Kirayə mənzil seçimi alışdan sadə görünsə də, səhv qərar aylarla narahatlıq və itirilmiş depozit deməkdir. Baxışa bu siyahı ilə gedin.
1. Ev sahibi kimdir?
- Çıxarışı və şəxsiyyət vəsiqəsini görün — mülkiyyətçi ilə müqavilə bağladığınıza əmin olun.
- Vasitəçi və ya əvvəlki kirayəçi mənzili «təhvil verirsə», mülkiyyətçinin razılığını yazılı tələb edin.
- Baxışdan əvvəl heç bir ödəniş etməyin. Ətraflı: Saxta elanları tanımaq.
2. Mənzilin vəziyyəti
- Nəm, kif, çatlar; pəncərələrin kip bağlanması.
- Santexnika: kranlar, unitaz, duş, su təzyiqi, isti su.
- Elektrik: bütün rozetkalar, avtomatlar, işıqlandırma.
- İstilik və soyutma: kombi, radiatorlar, kondisioner — işlək vəziyyətdədirmi?
- Mebel və texnika: soyuducu, paltaryuyan, plitə — hamısını yoxlayın.
- Qapı kilidləri: əvvəlki kirayəçilərdə açar qala bilər — kilidin dəyişdirilməsini razılaşdırın.
3. Ödənişlər
| Sual | Niyə vacibdir |
|---|---|
| Aylıq kirayə haqqına nə daxildir? | Bina xidməti, internet, kommunal ayrıca ola bilər |
| Depozit nə qədərdir və nə vaxt qaytarılır? | Müqavilədə yazılmalıdır |
| Neçə ayın ödənişi qabaqcadan istənilir? | Başlanğıc büdcəni müəyyən edir |
| Kommunal borc varmı? | Əvvəlki borcun sizdən tələb edilməsinin qarşısını alır |
| Agentlik haqqı varmı? | Kimin ödədiyi əvvəlcədən bilinməlidir |
4. Bina və ərazi
- Lift, giriş, işıqlandırma, təhlükəsizlik.
- İşə və məktəbə gediş vaxtı, ictimai nəqliyyat.
- Axşam saatlarında səs-küy, dayanacaq imkanı.
5. Müqavilə və təhvil
- Yazılı müqavilə bağlayın: müqavilədə olmalı bəndlər.
- Təhvil-qəbul aktını fotolarla tərtib edin.
- Sayğac göstəricilərini qeyd edin.
- Ödənişləri bank vasitəsilə edin və ya hər ödənişə qəbz alın.
Çıxış zamanı
Müqavilədəki xəbərdarlıq müddətinə əməl edin, mənzili təmiz təhvil verin, son sayğac göstəricilərini qeyd edin və depozitin qaytarılmasını aktla rəsmiləşdirin.