Kirayə bazarı sürətlidir: yaxşı mənzillər bir neçə gün ərzində tutulur. Bu sürət fırıldaqçılar üçün də əlverişlidir. Aşağıdakı qaydalar həm pulunuzu, həm əsəblərinizi qoruyacaq.
1. Baxışdan əvvəl pul verməyin
«Mənzili sizin üçün saxlayım, kartıma 50 manat atın» — klassik sxemdir. Heç bir ödəniş baxışdan və ev sahibi ilə görüşdən əvvəl edilmir.
2. Ev sahibinin mülkiyyətçi olduğunu yoxlayın
Çıxarışı və şəxsiyyət vəsiqəsini görün. Mənzili «əvvəlki kirayəçi» və ya vasitəçi təqdim edirsə, mülkiyyətçinin razılığını tələb edin. Əks halda, bir neçə ay sonra əsl sahib qapını döyə bilər.
3. Mənzili diqqətlə yoxlayın
- Su, isti su, təzyiq, kanalizasiya.
- Elektrik, rozetkalar, kombi, kondisioner.
- Nəm və kif — xüsusilə qışda problem yaradır.
- Mebel və texnika — hər biri işləyirmi?
4. Yazılı müqavilə bağlayın
Müqavilədə kirayə haqqı, ödəniş tarixi, depozit, kommunal xərclərin bölgüsü, təmir öhdəlikləri, müddət və xitam şərtləri olmalıdır. Şifahi razılaşma mübahisədə heç nəyi sübut etmir.
5. Depozit və təhvil-qəbul aktı
Depozitin qaytarılma şərtlərini yazın və mənzilin vəziyyətini fotolarla təhvil-qəbul aktında qeyd edin. Çıxış zamanı eyni aktla müqayisə aparılır — «bu cızıq əvvəl də var idi» mübahisəsi bitir.
6. Ödənişləri sənədləşdirin
Bank köçürməsi və ya hər ödəniş üçün qəbz. Nağd verdiyiniz pulu sübut etmək çətindir.
7. Çıxarkən
Müqavilədəki xəbərdarlıq müddətinə əməl edin, sayğacları qeyd edin, depozitin qaytarılmasını yazılı rəsmiləşdirin.
Ətraflı: Kirayə mənzil götürərkən yoxlama siyahısı, Kirayə müqaviləsinin hazırlanması, Saxta elanları tanımaq.
