База знаний
Пошаговые руководства по покупке, продаже, аренде, ипотеке и документам, а также словарь и калькуляторы.
Qeydiyyat və notariatПокупатель
Əmlak əvvəllər kimə məxsus olub, necə əl dəyişib, mübahisə və vərəsə iddiası ehtimalı varmı? Hüquqi tarixçəni yoxlamağın üsulları və təhlükə siqnalları.
Qeydiyyat və notariatПокупатель
Notariusa hansı sənədlərlə getmək lazımdır, notarius nəyi yoxlayır, xərcləri kim ödəyir, əqddən sonra qeydiyyat necə aparılır — alqı-satqının notarial mərhələsi haqqında praktiki bələdçi.
Vergi və rüsumlarПокупатель
Əmlak alarkən və satarkən ödənilən xərclərin tam siyahısı: dövlət rüsumu, notariat, satıcının vergisi, ipoteka ilə bağlı qiymətləndirmə və sığorta, agentlik haqqı, köçmə və təmir — smetanı necə hazırlamalı.
Agentlik və brokerlikПокупатель
Agentliyi necə seçmək, müqavilədə nələr yazılmalı, komissiya nə vaxt və nə üçün ödənilir, eksklüziv razılaşmanın üstünlük və riskləri, agentin səlahiyyət hüdudları.
İpoteka və maliyyəПокупатель
İlkin ödəniş, kredit məbləği, faiz dərəcəsi, illik real faiz, annuitet və differensial ödəniş, LTV, zamin, girov, vaxtından əvvəl ödəmə — ipoteka müqaviləsində rast gəlinən əsas anlayışların sadə izahı və nümunə hesablama.
Əmlak növləri üzrə bələdçilərПокупатель
Çoxmənzilli binada mənzil seçərkən mərtəbə, plan, istiqamət, təmir səviyyəsi, sahə anlayışları və sənəd statusu kimi amilləri necə qiymətləndirmək — mənzil alıcısı üçün xüsusi bələdçi.
Əmlak növləri üzrə bələdçilərПокупатель
Həyət evi və bağ evi alarkən yoxlanmalı xüsusi məqamlar: torpaq sahəsi ilə evin ayrı-ayrılıqda sənədləşdirilməsi, torpağın təyinatı, sərhədlər, qeydiyyatsız tikililər, su, qaz, işıq və kanalizasiya.
Bazar və qiymətПокупатель
İlkin bazar (tikintiçidən yeni mənzil) və təkrar bazar (əvvəlki mülkiyyətçidən) arasında qiymət, sənəd, risk, ipoteka imkanı, təmir və köçmə vaxtı baxımından fərqlər və hansı halda hansını seçmək.
Bazar və qiymətПокупатель
Bakının mərkəzi rayonları, şəhərətrafı qəsəbələr və regionlarda əmlak seçərkən nəqliyyat, infrastruktur, iş yerləri, ekologiya, inkişaf planları və likvidlik meyarları; ərazini yoxlamaq üçün praktiki üsullar.
