Mənzilə baxışa gedəndə emosiyalar qərarı idarə etməsin deyə bu siyahını telefonunuzda saxlayın. 15 sualın hər birinə «bəli» cavabı yoxdursa, bu, danışıqlar və ya əlavə yoxlama üçün səbəbdir.
Sənədlər və satıcı
- 1. Çıxarışın əsli var və satıcının adınadır. Surət və ya şəkil kifayət deyil.
- 2. Çıxarışdakı sahə və ünvan real vəziyyətlə uyğundur.
- 3. İpoteka, həbs və ya qadağa yoxdur. Son vəziyyəti əqd günü notarius yoxlayır, amma sualı indi verin.
- 4. Bütün mülkiyyətçilər və ər-arvad satışa razıdır. Nikah dövründə alınmış mənzil üçün həyat yoldaşının notarial razılığı lazımdır.
- 5. Azyaşlının payı yoxdur və ya qəyyumluq orqanının icazəsi var.
- 6. Mənzildə qeydiyyatda olan şəxslər satışdan sonra çıxacaq — müddət müqavilədə yazılacaq.
Mənzilin özü
- 7. Plan sənədlərlə uyğundur — sökülmüş divar, balkona birləşdirilmiş otaq yoxdur və ya rəsmiləşdirilib.
- 8. Nəm, kif, çat izləri yoxdur — xüsusilə künclərdə, pəncərə ətrafında, tavanda.
- 9. Elektrik, qaz və su fasiləsiz işləyir; sayğaclar qaydasındadır.
- 10. Kommunal borc yoxdur — arayış istəyin.
- 11. Səs izolyasiyası qənaətbəxşdir — qonşunun səsini, küçə səs-küyünü yoxlayın.
Bina və ərazi
- 12. Lift, giriş, dam qaydasındadır; bina idarəetməsi və aylıq xidmət haqqı məlumdur.
- 13. Nəqliyyat, məktəb, market sizin gündəlik marşrutunuza uyğundur.
- 14. Dayanacaq problemi yoxdur — axşam saatlarında baxın.
Qiymət
- 15. Qiymət bazara uyğundur — eyni ərazidə oxşar mənzillərin 1 m² qiyməti ilə müqayisə edin. Bu saytda elan səhifəsindəki qiymət göstəricisi median qiymətlə müqayisəni göstərir.
Bonus: iki qızıl qayda
- Baxışa ən azı iki dəfə — fərqli vaxtlarda gedin.
- Beh yalnız yazılı sazişlə və sənəd yoxlamasından sonra verilir.
Hər maddənin ətraflı izahı: Əmlak alarkən nələr yoxlanılmalıdır və Bina, infrastruktur və ərazi yoxlaması.
