Bilik Mərkəzi
Alqı-satqı, kirayə, ipoteka və sənədləşmə üzrə addım-addım bələdçilər, termin lüğəti və hesablayıcılar.
AI məsləhətçi
Cavab yalnız Bilik Mərkəzində dərc olunmuş bələdçilərdən qurulur və hər fikrin mənbəsi göstərilir.
Sual verin — cavabın altında istifadə olunan məqalələrin siyahısı görünəcək.
Hər mövzuda sənədləşmə, vergi və praktiki addımlar bir yerdə toplanıb.
35 bələdçi
Alqı-satqıAlıcı
Mənzil və ya ev almazdan əvvəl sənəd, satıcı, bina, ərazi və maliyyə üzrə yoxlanmalı olan əsas məqamlar — beh verməzdən əvvəl keçməli olduğunuz addım-addım siyahı.
Alqı-satqıAlıcı
Razılaşmadan mülkiyyət hüququnun qeydiyyatına qədər mənzil alqı-satqısının mərhələləri: beh sazişi, sənədlərin toplanması, notariat təsdiqi, ödəniş, dövlət qeydiyyatı və təhvil-qəbul.
Əmlak satışıSatıcı
Əmlakını satmaq istəyənlər üçün addım-addım plan: sənədlərin qaydaya salınması, borcların bağlanması, bazar qiymətinin müəyyən edilməsi, cəlbedici elan, baxışlar, danışıqlar və əqdin bağlanması.
Qeydiyyat və notariatAlıcı
Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışda nəyə baxmalı, yüklülüyü necə yoxlamalı, etibarnamə, vərəsəlik şəhadətnaməsi, ilkin müqavilə və MTK sənədlərində hansı risklər var — praktiki izah.
Təhlükəsizlik və saxta elanlarAlıcı
Bazardan xeyli ucuz qiymət, başqa elandan götürülmüş foto, «əvvəlcədən ödəniş» tələbi, uyğunsuz sahə və ünvan — saxta və yanıltıcı elanların əlamətləri və fırıldaqdan qorunma qaydaları.
İpoteka və maliyyəAlıcı
İKZF-nin güzəştli və adi ipotekası, bank ipotekası, ilkin ödəniş, tələb olunan sənədlər, e-gov.az üzərindən müraciət, qiymətləndirmə, sığorta və notarial əqd — ipoteka prosesinin bütün mərhələləri.
KirayəKirayəçi
Yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsində mütləq olmalı bəndlər: tərəflər, əmlak, müddət, kirayə haqqı və ödəniş qaydası, depozit, kommunal xərclər, təmir, xitam şərtləri və təhvil-qəbul aktı. Hazır struktur və nümunə bəndlər.
Tikinti və yeni tikililərAlıcı
Yeni və köhnə tikilinin konstruksiya, sənəd, kommunal xərclər, səs izolyasiyası, infrastruktur, təmir və qiymət baxımından müqayisəsi; köhnə binada ən çox rast gəlinən problemlər və yeni tikilidə risklər.
Bazar və qiymətSatıcı
Müqayisəli təhlil, 1 m² üzrə median qiymət, düzəliş əmsalları, elan qiyməti ilə satış qiyməti arasındakı fərq və peşəkar qiymətləndirmə — alıcı və satıcı üçün əmlakın real dəyərini hesablamaq üsulları.
