Bilik Mərkəzi
Alqı-satqı, kirayə, ipoteka və sənədləşmə üzrə addım-addım bələdçilər, termin lüğəti və hesablayıcılar.
Alqı-satqıAlıcı
Mənzil və ya ev almazdan əvvəl sənəd, satıcı, bina, ərazi və maliyyə üzrə yoxlanmalı olan əsas məqamlar — beh verməzdən əvvəl keçməli olduğunuz addım-addım siyahı.
Alqı-satqıAlıcı
Razılaşmadan mülkiyyət hüququnun qeydiyyatına qədər mənzil alqı-satqısının mərhələləri: beh sazişi, sənədlərin toplanması, notariat təsdiqi, ödəniş, dövlət qeydiyyatı və təhvil-qəbul.
Qeydiyyat və notariatAlıcı
Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışda nəyə baxmalı, yüklülüyü necə yoxlamalı, etibarnamə, vərəsəlik şəhadətnaməsi, ilkin müqavilə və MTK sənədlərində hansı risklər var — praktiki izah.
Təhlükəsizlik və saxta elanlarAlıcı
Bazardan xeyli ucuz qiymət, başqa elandan götürülmüş foto, «əvvəlcədən ödəniş» tələbi, uyğunsuz sahə və ünvan — saxta və yanıltıcı elanların əlamətləri və fırıldaqdan qorunma qaydaları.
İpoteka və maliyyəAlıcı
İKZF-nin güzəştli və adi ipotekası, bank ipotekası, ilkin ödəniş, tələb olunan sənədlər, e-gov.az üzərindən müraciət, qiymətləndirmə, sığorta və notarial əqd — ipoteka prosesinin bütün mərhələləri.
Tikinti və yeni tikililərAlıcı
Yeni və köhnə tikilinin konstruksiya, sənəd, kommunal xərclər, səs izolyasiyası, infrastruktur, təmir və qiymət baxımından müqayisəsi; köhnə binada ən çox rast gəlinən problemlər və yeni tikilidə risklər.
Vergi və rüsumlarAlıcı
Daşınmaz əmlak əməliyyatlarında “vergi”, “dövlət rüsumu”, “xidmət haqqı”, “bank komissiyası” və “sığorta haqqı” bir-birindən fərqli hüquqi ödənişlərdir. Portalda bunları vahid “transaction cost” kimi deyil, ayrıca göstərmək istifadəçini ciddi yanlışlıqdan qoruyur. Cari hüquqi baza Vergi Məcəlləsi və “Dövlət rüsumu haqqında” Qanundur.
Alqı-satqıAlıcı
Mənzilin özü qədər onun yerləşdiyi bina və məhəllə də qiyməti və gündəlik rahatlığı müəyyən edir. Binanın texniki vəziyyəti, kommunikasiyalar, nəqliyyat, sosial obyektlər və risklər üzrə praktiki siyahı.
Alqı-satqıAlıcı
İkiqat satış, etibarnamə ilə fırıldaq, gizli yüklülük, ödənişin alınmaması, vərəsə iddiaları — alqı-satqıda hər iki tərəfin üzləşdiyi riskləri və onların qarşısını almaq üçün praktiki addımlar.
