Bilik Mərkəzi
Alqı-satqı, kirayə, ipoteka və sənədləşmə üzrə addım-addım bələdçilər, termin lüğəti və hesablayıcılar.
AI məsləhətçi
Cavab yalnız Bilik Mərkəzində dərc olunmuş bələdçilərdən qurulur və hər fikrin mənbəsi göstərilir.
Sual verin — cavabın altında istifadə olunan məqalələrin siyahısı görünəcək.
Hər mövzuda sənədləşmə, vergi və praktiki addımlar bir yerdə toplanıb.
35 bələdçi
Vergi və rüsumlarAlıcı
Daşınmaz əmlak əməliyyatlarında “vergi”, “dövlət rüsumu”, “xidmət haqqı”, “bank komissiyası” və “sığorta haqqı” bir-birindən fərqli hüquqi ödənişlərdir. Portalda bunları vahid “transaction cost” kimi deyil, ayrıca göstərmək istifadəçini ciddi yanlışlıqdan qoruyur. Cari hüquqi baza Vergi Məcəlləsi və “Dövlət rüsumu haqqında” Qanundur.
Alqı-satqıAlıcı
Mənzilin özü qədər onun yerləşdiyi bina və məhəllə də qiyməti və gündəlik rahatlığı müəyyən edir. Binanın texniki vəziyyəti, kommunikasiyalar, nəqliyyat, sosial obyektlər və risklər üzrə praktiki siyahı.
Alqı-satqıAlıcı
İkiqat satış, etibarnamə ilə fırıldaq, gizli yüklülük, ödənişin alınmaması, vərəsə iddiaları — alqı-satqıda hər iki tərəfin üzləşdiyi riskləri və onların qarşısını almaq üçün praktiki addımlar.
Qeydiyyat və notariatAlıcı
Əmlak əvvəllər kimə məxsus olub, necə əl dəyişib, mübahisə və vərəsə iddiası ehtimalı varmı? Hüquqi tarixçəni yoxlamağın üsulları və təhlükə siqnalları.
Qeydiyyat və notariatAlıcı
Notariusa hansı sənədlərlə getmək lazımdır, notarius nəyi yoxlayır, xərcləri kim ödəyir, əqddən sonra qeydiyyat necə aparılır — alqı-satqının notarial mərhələsi haqqında praktiki bələdçi.
Vergi və rüsumlarAlıcı
Əmlak alarkən və satarkən ödənilən xərclərin tam siyahısı: dövlət rüsumu, notariat, satıcının vergisi, ipoteka ilə bağlı qiymətləndirmə və sığorta, agentlik haqqı, köçmə və təmir — smetanı necə hazırlamalı.
Agentlik və brokerlikAlıcı
Agentliyi necə seçmək, müqavilədə nələr yazılmalı, komissiya nə vaxt və nə üçün ödənilir, eksklüziv razılaşmanın üstünlük və riskləri, agentin səlahiyyət hüdudları.
İpoteka və maliyyəAlıcı
İlkin ödəniş, kredit məbləği, faiz dərəcəsi, illik real faiz, annuitet və differensial ödəniş, LTV, zamin, girov, vaxtından əvvəl ödəmə — ipoteka müqaviləsində rast gəlinən əsas anlayışların sadə izahı və nümunə hesablama.
KirayəKirayəçi
Kirayə mənzilə baxışda nəyi yoxlamalı: ev sahibinin mülkiyyət hüququ, mənzilin vəziyyəti, kommunikasiyalar, qonşular və ərazi, ödənişlər, depozit və müqavilə — kirayəçi üçün praktiki siyahı.
