Bilik Mərkəzi
Alqı-satqı, kirayə, ipoteka və sənədləşmə üzrə addım-addım bələdçilər, termin lüğəti və hesablayıcılar.
Alqı-satqıAlıcı
Mənzil və ya ev almazdan əvvəl sənəd, satıcı, bina, ərazi və maliyyə üzrə yoxlanmalı olan əsas məqamlar — beh verməzdən əvvəl keçməli olduğunuz addım-addım siyahı.
Əmlak satışıSatıcı
Əmlakını satmaq istəyənlər üçün addım-addım plan: sənədlərin qaydaya salınması, borcların bağlanması, bazar qiymətinin müəyyən edilməsi, cəlbedici elan, baxışlar, danışıqlar və əqdin bağlanması.
Qeydiyyat və notariatAlıcı
Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışda nəyə baxmalı, yüklülüyü necə yoxlamalı, etibarnamə, vərəsəlik şəhadətnaməsi, ilkin müqavilə və MTK sənədlərində hansı risklər var — praktiki izah.
Tikinti və yeni tikililərAlıcı
Yeni və köhnə tikilinin konstruksiya, sənəd, kommunal xərclər, səs izolyasiyası, infrastruktur, təmir və qiymət baxımından müqayisəsi; köhnə binada ən çox rast gəlinən problemlər və yeni tikilidə risklər.
Qeydiyyat və notariatAlıcı
Əmlak əvvəllər kimə məxsus olub, necə əl dəyişib, mübahisə və vərəsə iddiası ehtimalı varmı? Hüquqi tarixçəni yoxlamağın üsulları və təhlükə siqnalları.
Əmlak növləri üzrə bələdçilərAlıcı
Həyət evi və bağ evi alarkən yoxlanmalı xüsusi məqamlar: torpaq sahəsi ilə evin ayrı-ayrılıqda sənədləşdirilməsi, torpağın təyinatı, sərhədlər, qeydiyyatsız tikililər, su, qaz, işıq və kanalizasiya.
Əmlak növləri üzrə bələdçilərİnvestor
Torpaq alarkən təyinatı, kateqoriyası, mülkiyyət formasını, sərhədləri, yüklülükləri və tikinti imkanını necə yoxlamalı; kənd təsərrüfatı torpağında ev tikməyin riskləri və əsas sənədlər.
Bazar və qiymətAlıcı
İlkin bazar (tikintiçidən yeni mənzil) və təkrar bazar (əvvəlki mülkiyyətçidən) arasında qiymət, sənəd, risk, ipoteka imkanı, təmir və köçmə vaxtı baxımından fərqlər və hansı halda hansını seçmək.
Alqı-satqıAlıcı
Azərbaycan hüququnda hazır mənzilin təhlükəsiz alışı üçün əsas model belədir: əmlakın dövlət reyestrində mövcudluğunun və satıcının hüququnun yoxlanılması → həbs, ipoteka və digər yüklülüklərin yoxlanılması → ailə və razılıq məsələlərinin həlli → notariat müqaviləsi → ödənişin qanuni kanalla aparılması → müqavilənin elektron qaydada reyestrə göndərilməsi → alıcının hüququnun qeydiyyatı v
